Şubat ayı kira artış oranı belli oldu

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son verilere göre, Şubat ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanacak maksimum artış oranı netleşti. Ocak ayında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda %4,84, yıllık bazda ise %30,65 yükselirken, konut ve iş yerleri kira zammının belirlenmesinde kritik rol oynayan 12 aylık TÜFE ortalaması da bu verilerle birlikte ilan edildi.

ŞUBAT 2024 KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 33,98 OLARAK BELİRLENDİ

Şubat 2024 itibarıyla kira sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yeri kiracıları için uygulanacak en yüksek zam oranı, 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak %33,98 olarak duyuruldu. Bu oran, geçtiğimiz ay açıklanan %34,88’lik orana kıyasla küçük bir düşüşü işaret ediyor.

Kira artış oranlarına ilişkin hem kiracıların hem de ev sahiplerinin bilmesi gereken temel kurallar şu şekilde özetlenebilir:

Yıl başında yapılan maaş artışları, kira zammı için tek başına bir dayanak oluşturmaz. Kira bedeli artışı, sadece sözleşmenin yenilendiği tarihte ve senede bir defa gerçekleştirilebilir.

Devlet tarafından açıklanan bu oran, kira artışında uygulanabilecek en yüksek sınırı gösterir. Ev sahipleri, bu oranın altında bir artış yapmayı tercih edebilir; ancak yasal bir mahkeme kararı olmadan bu üst sınırı aşamazlar.

Kira sözleşmesinin beşinci yılını dolduran kiracılar için, ev sahipleri yasal artış oranını yeterli görmemeleri durumunda, arabuluculuk yoluyla bir çözüme ulaşamadıklarında kira tespit davası açma hakkına sahiptir.

ŞUBAT KİRA ZAMMI HESAPLAMA ÖRNEKLERİ

Şubat 2024’te kira kontratı yenilenecek kiracılar için güncel zam oranıyla yapılacak hesaplamalar aşağıda sunulmuştur:

Mevcut Kira Bedeli: 30.000 TL

Uygulanacak Zam Oranı (%33,98): 30.000 TL x %33,98 = 10.194 TL

Yeni Kira Bedeli: 30.000 TL + 10.194 TL = 40.194 TL

Buna göre, aylık 30.000 TL kira ödeyen bir kiracının Şubat ayından itibaren ödeyeceği yeni kira miktarı 40.194 TL olacaktır.

Mevcut Kira Bedeli: 40.000 TL

Uygulanacak Zam Oranı (%33,98): 40.000 TL x %33,98 = 13.592 TL

Yeni Kira Bedeli: 40.000 TL + 13.592 TL = 53.592 TL

Aylık 40.000 TL kira ödemesi olan bir kiracının ise Şubat itibarıyla ödeyeceği yeni kira bedeli 53.592 TL’ye yükselecektir.