Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi Neleri Kapsıyor?

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik çerçevesinde hayata geçirilen düzenleme, konut ve arsa satışlarında alıcı ile satıcıyı koruma altına almayı hedefliyor. Düzenleme doğrultusunda;

• Satış bedelinin nakit, EFT ya da havale yoluyla ödenmesi durumunda transfer işlemi korumalı havuz hesapları üzerinden yapılacak.
• Mülkiyet devri ile para transferi eş zamanlı olarak gerçekleşecek.
• Sahte para, dolandırıcılık, hırsızlık ve kayıt dışı para trafiği gibi riskler tamamen ortadan kaldırılacak.

Erteleme Kararının Gerekçesi: Entegrasyon ve Altyapı Süreci

Bakanlık tarafından yapılan bilgilendirmede, erteleme kararının sahadaki teknik aksaklıkları önlemek ve kurumlar arası entegrasyonu eksiksiz tamamlamak adına alındığı vurgulandı. Sistemin sorunsuz çalışması için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile bankalar arasındaki bilgi sistemleri entegrasyonunun titizlikle sürdürüldüğü bildirildi.

Sürecin aksamadan yürütülmesi amacıyla atılan kritik adımlar şu şekilde sıralandı:

• Entegratör Belirlenmesi: TKGM ve bankacılık kanalları arasındaki veri akışını hızlandırmak ve altyapı kurulumunu standardize etmek adına yetkili bir entegratör kurum belirlendi.
• Teknik Hazırlıklar: Bankaların kendi iç sistemlerini merkezi ağa bağlamaları için gerekli olan yazılımsal altyapı çalışmalarına hız verildi.
• Risklerin Önlenmesi: Sistemin zorunlu hale gelmesiyle birlikte tapu dairelerinde ve finansal işlemlerde operasyonel kilitlenmelerin yaşanmaması için hazırlık süresi uzatıldı.

Zorunluluk Öncesi Pilot Uygulama Başlatılacak

Banka ve kurum altyapılarının hazır hale gelmesiyle birlikte, sistem doğrudan zorunlu kılınmak yerine öncelikle pilot uygulama kapsamında test edilecek. Pilot süreçte elde edilecek veriler ışığında optimize edilecek olan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Aralık 2026 tarihi itibarıyla taşınmaz ticaretinde tüm paydaşlar için zorunlu olarak yürürlüğe girecek.