Rakamlar herkesi şaşırttı! Kira artışı TÜİK oranlarının üzerine çıktı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Türkiye konut piyasasında yaşanan kira artışları mercek altında! Türkiye Araştırmacılar Derneği (TÜAD), ev sahipleri ve kiracılar arasındaki dengeyi anlamak ve şeffaflığı artırmak amacıyla önemli bir araştırmaya imza attı. “Konutlarda Mevcut Kira Artış Oranı” başlıklı çalışma, sektördeki güncel durumu gözler önüne seriyor.

TÜAD ve Ipsos Araştırma Başkanı Sidar Gedik, araştırmanın temel amacının konut sektörüne ilişkin güvenilir ve düzenli veri akışı sağlamak olduğunu vurguluyor. Türkiye’de son 10 yılda kiracı oranında belirgin bir artış yaşandığını belirten Gedik, 2014’te %22,1 olan oranın 2024’te %28’e yükseldiğine dikkat çekiyor. Ocak 2025’te başlatılan bu kapsamlı çalışma, kira sözleşmelerini yenileyen kiracıların ödediği metrekare başına düşen gerçek artış oranlarını detaylı bir şekilde inceliyor.

Kira Artışları TÜİK Oranlarını Geride Bırakıyor

TÜAD’ın Ağustos-Ekim 2025 dönemine ait çarpıcı verileri, Türkiye genelinde metrekare başına ortalama kira artışının %42,6 seviyesinde olduğunu ortaya koyuyor. Aynı dönemde Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan güncelleme oranının %39,7 olması, TÜAD’ın bulgularının önemini daha da artırıyor.

Ekim 2025’e özel olarak bakıldığında ise mevcut kira artışları %42 olarak gerçekleşirken, TÜİK oranı %38,4 olarak kaydedildi. Araştırma sonuçları, kira artış hızında bir yavaşlama eğilimi gözlemlense de, artışların hala TÜİK oranlarının üzerinde seyrettiğini gösteriyor.

Büyük ve Yeni Binalarda Artış Daha Kontrollü

İstanbul başta olmak üzere büyük şehirlerdeki metrekare bazlı kira artışlarının Türkiye ortalamasının altında kalması dikkat çekiyor. Geniş metrekareye sahip ve yeni inşa edilen binalarda artış oranlarının daha sınırlı olması, başlangıç kira seviyesi düşük olan sözleşmelerde artışın daha yüksek oranda gerçekleştiğini ortaya koyuyor. Bu durum, konut tipinin ve konumunun kira artışları üzerindeki etkisini net bir şekilde gösteriyor.

Uzun Süreli Kira Sözleşmelerinde Artışlar Yüksek

Araştırmanın dikkat çekici bir diğer sonucu ise, kira sözleşmesi 5 yıl veya daha uzun süredir devam eden kiracılarda artış oranlarının belirgin şekilde yükselmesi. Uzmanlar, uzun süreli sözleşmelerin yenilenmesi sürecinde artış eğiliminin daha belirgin olduğunu ifade ediyor. Bu durum, uzun vadeli kiracılık ilişkilerinde kira bedelinin güncellenmesi konusunun önemini vurguluyor.