0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Konut Satışında Güvenli Dönem Başlıyor: Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) Zorunlu Hale Geliyor

Gayrimenkul sektöründe şeffaflığı ve tüketici güvenliğini en üst düzeye çıkarmayı hedefleyen Ticaret Bakanlığı, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uygulamasını satılık konut ilanlarına da genişletiyor. Daha önce araç satışlarında başarıyla uygulanan bu sistem, 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren Türkiye genelinde konut ilanları için de zorunlu hale gelecek.

Bu yenilikle birlikte, emlak portalları üzerinden satılık konut ilanı yayınlamak isteyen herkesin yetki doğrulamasını tamamlaması gerekecek. EİDS, kayıt dışı emlak faaliyetlerini engellemeyi, sahte veya yanıltıcı ilanları ortadan kaldırmayı ve böylece ilan kirliliğini önleyerek piyasada daha güvenilir bir ortam yaratmayı amaçlıyor.

Sahte İlanlara ve Kapora Dolandırıcılığına Karşı Kesin Çözüm

Bakanlığın bu kapsamlı düzenlemesi, özellikle internet üzerindeki ilan siteleri aracılığıyla gerçekleştirilen kapora dolandırıcılığı ve benzeri tüketici mağduriyetlerine karşı güçlü bir koruma kalkanı oluşturacak. Yetkisiz veya kötü niyetli kişiler tarafından girilen ilanların sistem tarafından otomatik olarak engellenmesiyle, gayrimenkul alım-satım süreçlerinde yaşanan güven sorunlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.

EİDS Sistemi Nasıl İşleyecek: Adım Adım Doğrulama Süreci

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, ilan platformları ile tapu kayıtlarını entegre bir şekilde çalıştırarak, taşınmazın gerçekliğini ve mülkiyet bilgilerinin doğruluğunu teyit edecek. Bu sayede, her ilanın arkasında gerçek bir mülk ve yetkili bir satıcı bulunacak.

Emlakçılar İçin Yetkilendirme Süreci

Konut sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait olan taşınmazı seçerek güvenilir emlakçılarını yetkilendirecek. Bu yetkilendirme işlemi tamamlandıktan sonra, emlakçılar yalnızca bu yetki kapsamında ilan yayımlayabilecek. Sistemin onayladığı bu tür ilanlar, “doğrulanmış ilan” ibaresiyle yayınlanarak tüketicilere ek bir güven sağlayacak.

Bireysel Konut Sahipleri İçin İlan Yayımlama

Bireysel olarak kendi mülkünü satmak isteyen ev sahipleri de yeni sisteme tabi olacak. Bu durumda da kimlik ve tapu doğrulaması zorunlu tutulacak. Bireysel ilan girişlerinde, ilan platformunun ilgili alanına taşınmaz numarasının girilmesi gerekecek. Sistem, malik ile ilanı veren kişi arasındaki bağı (eş veya birinci/ikinci derece kan hısımlığı) otomatik olarak kontrol edecek. Eğer ilanı veren kişi, taşınmazın sahibi, eşi veya belirtilen kan hısımlarından biri ise ilan normal prosedürle tamamlanarak yayınlanabilecek.

Taşınmaz Numarasına Nasıl Ulaşılır?

Konut sahipleri için kritik öneme sahip olan taşınmaz numarasına ulaşmak oldukça kolay. e-Devlet kapısı üzerinden “Tapu Bilgileri Sorgulama” hizmeti kullanılarak bu bilgiye erişilebilir. İlgili taşınmaz listeden seçildikten sonra “Taşınmaz Bilgileri” bölümüne girilerek taşınmaz numarası bilgisi görüntülenebilir. Ayrıca, yeni tip tapu senetlerinde de taşınmaz numarası bilgisi doğrudan yer almaktadır.

1 Şubat 2026 tarihinden itibaren başlayacak olan bu yeni dönem, gayrimenkul piyasasında güvenliği artırırken, tüm alıcı ve satıcılar için daha şeffaf ve sağlıklı bir ortam sunmayı hedefliyor. Bu tarihten sonra e-Devlet üzerinden doğrulaması yapılmayan hiçbir konut ilanı ilan platformlarında yer alamayacak.