Konut satışında “Güvenli Ödeme Sistemi” zorunlu oluyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Taşınmaz alım satım süreçlerinde, ödemelerin doğrudan taraflar arasında yapılması, beraberinde ciddi güvenlik zafiyetleri ve kayıt dışı işlem riskleri getiriyor. Yüksek nakit taşıma gerekliliği hırsızlık, dolandırıcılık ve sahtecilik gibi olaylara zemin hazırlarken, hem alıcıyı hem de satıcıyı büyük risklerle karşı karşıya bırakıyor. Bu sorunlara kalıcı çözüm getirmek amacıyla, Ticaret Bakanlığı taşınmaz satışlarına yönelik yeni bir düzenleme üzerinde çalışıyor.

Taşınmaz Satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi: Yeni Dönem 1 Mayıs 2026’da Başlıyor

Ticaret Bakanlığı, ikinci el araç satışlarında başarıyla uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi’ni, artık taşınmaz alım satım işlemlerinde de zorunlu hale getirmeye hazırlanıyor. Bu kritik adım, kayıt dışı ekonomiyi minimize etmeyi, para transferlerinin güvenliğini sağlamayı ve dolandırıcılık vakalarının önüne geçmeyi hedefliyor. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklik taslağına göre, 1 Mayıs 2026 tarihinden itibaren taşınmaz satışlarında nakit, havale veya elektronik fon transferi (EFT) ile yapılacak ödemelerin, mülkiyetin devriyle eş zamanlı olarak güvenli ödeme sistemi üzerinden gerçekleştirilmesi gerekecek. Taslak, ilgili kurumlar ve sektör temsilcilerinin görüşlerine sunularak son şeklini alacak.

Sektör Temsilcilerinden Tam Destek: Güvenli Ödeme Neden Hayati Önem Taşıyor?

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Taylan, konuyla ilgili yaptığı değerlendirmede, otomobil ve emlak sektörlerinde peş peşe gelen önemli düzenlemelere dikkat çekti. Daha önce araç satışlarında uygulamaya konulan Güvenli Ödeme Sistemi’nin süreç içinde oldukça düzenli bir yapıya kavuştuğunu belirten Taylan, emlak sektöründe de halihazırda Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin başarıyla işlediğini vurguladı. Kiralık ilanları için geçerli olan doğrulama sisteminin 1 Şubat itibarıyla tüm satılık ilanlarında zorunlu hale geleceğini belirten Taylan, bu adımın sektöre büyük bir disiplin kazandıracağını ifade etti.

1 Mayıs 2026 itibarıyla uygulamaya girecek Güvenli Ödeme Sistemi’ni de olumlu karşıladıklarını dile getiren Taylan, sistemin etkinliği için bazı destekleyici düzenlemelerin yapılması gerektiği konusunda ilgili bakanlıklarla görüş alışverişinde bulunduklarını ekledi.

Riskler Ortadan Kalkıyor: Güvenli Ödeme Sistemi Nasıl İşleyecek?

Gayrimenkul fiyatlarının yüksekliği nedeniyle tapu işlemlerinde taşınan yüklü miktardaki paranın oluşturduğu hırsızlık, dolandırıcılık ve sahte para risklerinin yeni sistemle tamamen ortadan kalkacağını belirten Taylan, uygulamanın hem toplum hem de sektör için büyük faydalar sağlayacağını vurguladı. Taylan, sistemin işleyişini şu şekilde özetledi: “Belirlenmiş bankalarda özel bir hesap açılacak ve satış bedeli burada bloke edilecek. Vatandaşlarımız, elde edecekleri bir referans numarası ile e-Devlet üzerinden başvurarak tapu dairesinde işlemlerini başlatacak. Tapu devri tamamlandığında ve tapu dairesinin onayıyla bloke edilen para, güvenli bir şekilde satıcının hesabına aktarılacak. Herhangi bir olumsuzluk durumunda ise para, gayrimenkul sahibinin hesabında korunmaya devam edecek.”

Federasyon Başkanı Taylan, sisteme ilişkin emlakçılara yönelik bilgilendirme ve teknik eğitim çalışmalarının yapılacağını, banka ve tapu dairelerinin teknik altyapı ve işlevselliğinin bu süreçte kilit rol oynayacağını sözlerine ekledi.