Konut piyasasında dengeler değişiyor! Talep küçük dairelere kaydı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Konut Piyasasında Son Durum: Küçük Dairelere Talep Artıyor

Türkiye’de konut satışları Ekim ayında bir önceki yıla göre hafif bir düşüş göstererek 164.306 adet olarak gerçekleşti. Ancak, yılın ilk 10 ayında toplam konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %16,2’lik bir artışla 1.293.033 adede ulaştı. İstanbul, Ekim ayında 26.305 adetle en çok konut satılan şehir olurken, Ankara 14.681 konut satışıyla ikinci, İzmir ise 8.678 konut satışıyla üçüncü sırada yer aldı.

Küçük Konutlara Yoğun İlgi: Nedenleri ve Etkileri

Son dönemde konut piyasasında dikkat çeken bir trend, daha küçük metrekareli dairelere olan talebin artması. Özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlar, 1+1 ve 2+1 gibi daha uygun fiyatlı konutları tercih ediyor.

Ankara İnşaat Sanatkarları Esnaf Odası Başkanı İbrahim Aydın, konut satışlarındaki hareketliliğin nedenlerinden birinin, Kur Korumalı Mevduat (KKM) sisteminin cazibesini yitirmesiyle yatırımcıların gayrimenkule yönelmesi olduğunu belirtiyor. Aydın’a göre, 3+1 ve 4+1 gibi daha büyük dairelerin yüksek fiyatları, alıcıları daha küçük ve ekonomik seçeneklere yönlendiriyor. Özellikle büyük şehirlerde 1+1 konutlara olan talep, sektörde üretim ve iş gücü açısından da olumlu bir etki yaratıyor ve bu eğilimin önümüzdeki dönemde de devam etmesi bekleniyor.

İnşaat Maliyetlerinde Arsa Payı Yüksek: Çözüm Önerileri

İnşaat sektöründeki en büyük maliyet kalemlerinden birinin arsa olduğunu vurgulayan Aydın, Türkiye’de inşaat maliyetlerinin %50’sinin arsa kaynaklı olduğunu ifade ediyor. Bu maliyetin düşürülmesi için ilgili kurumların ve belediyelerin müteahhitler için arsa üretmesi ve altyapısını hazırlaması gerektiğinin altını çiziyor. Ayrıca, yüksek harçlar konusunda da bir düzenleme yapılması gerektiğini belirtiyor.

Sosyal Konut Projeleri Sektöre Hareketlilik Kazandırıyor

Türkiye’de konut projeleri devam ederken, deprem bölgesinin yeniden inşası için de çalışmalar sürüyor. Sosyal konut projelerinin sektöre hareketlilik kazandırdığını belirten Aydın, bu projelerin desteklenmesi gerektiğini ifade ediyor.

Kiralardaki Artış Hızı Yavaşladı

Konut kiralarındaki artış hızının yavaşladığına dikkat çeken Aydın, bunun nedenlerinden birinin 500 bin sosyal konut projesi için taleplerin toplanmaya başlaması olduğunu belirtiyor. Sosyal konut projelerinin ülke ekonomisine ve vatandaşlara fayda sağlayacağına inanıyor.

Konut İhtiyacı ve Çözüm Yolları

Türkiye’de her yıl 1 milyon konut üretimine ihtiyaç olduğunu dile getiren Aydın, bu ihtiyacın devlet ve özel sektör işbirliğiyle karşılanması gerektiğini vurguluyor.

Kaynak: AA / Seda Tolmaç – Ekonomi