İlk Evim Konut Kredisi’nin detayları netleşiyor! İşte örnek hesaplamalar

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İlk Evim Konut Kredisi: Düşük Faizli Konut Finansmanında Yeni Dönem

Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı ve Orta Vadeli Program çerçevesinde hazırlıkları devam eden İlk Evim Konut Kredisi kampanyası, özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için 2026 yılına girerken büyük bir umut kaynağı haline geldi. Yüksek konut fiyatları ve mevcut kredi koşulları nedeniyle ev alma hayalini ertelemek zorunda kalanlar için planlanan bu düşük faizli kredi desteği, önemli bir finansman fırsatı sunuyor. Kampanyanın faiz oranı ve vade süresine ilişkin detaylar netleşmeye başlarken, yapılacak örnek hesaplamalar da sunduğu maliyet avantajını gözler önüne seriyor.

Faiz Oranı %1,20, Vade 180 Aya Kadar Uzuyor

Ekonomi yönetiminin Finansal İstikrar Komitesi’nde değerlendirdiği İlk Evim Kredisi kampanyasında, konut kredisi faiz oranlarının yaklaşık yüzde 1,20 seviyesine çekilmesi hedefleniyor. Bu oran, piyasadaki güncel yüzde 2,65 seviyelerindeki konut kredisi faizleriyle karşılaştırıldığında, ev sahibi olmak isteyenler için oldukça cazip bir fark yaratıyor. Ayrıca, vatandaşların geri ödeme yükünü hafifletmek ve daha geniş kitlelerin erişimini sağlamak amacıyla kredi vade süresinin de 180 aya (15 yıl) kadar uzatılması öngörülüyor.

Kimler Başvurabilir? İlk Evim Kredisi Şartları

Henüz resmi açıklama yapılmamış olsa da, İlk Evim Konut Kredisi’nden yararlanabilmek için belirli kriterlerin aranması bekleniyor. Bu kriterler arasında başlıca olarak: başvuru sahibinin ilk kez konut alıyor olması, üzerine kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması, satın alınacak şehirde ikamet etme şartı ve son bir yıl içinde herhangi bir konut satışı yapmamış olma zorunluluğu yer alıyor. Ayrıca, başvuru sahibinin belirli bir gelir seviyesine sahip olması ve bunu resmi belgelerle kanıtlaması da beklenen muhtemel şartlar arasında bulunuyor.

Kampanyaya Destek Verecek Kamu Bankaları ve Duyuru Takvimi

İlk Evim Konut Kredisi kampanyasının, Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank başta olmak üzere kamu bankaları aracılığıyla hayata geçirilmesi planlanıyor. Kampanyanın resmi duyurusunun Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından yapılması ve 2026 yılı içerisinde Türkiye Büyük Millet Meclisi gündemine gelerek başvuruların açılması bekleniyor. Bu adımla birlikte, daha fazla vatandaşın uygun koşullarla ev sahibi olma hayaline ulaşması hedefleniyor.

Düşük Faizli Kredinin Sağladığı Maliyet Avantajı ve Örnek Hesaplamalar

Mevcut piyasa koşullarında 1 milyon TL’lik bir konut kredisi için toplam geri ödeme tutarı yaklaşık 3.5 milyon TL iken, İlk Evim Konut Kredisi kapsamında aynı tutar için toplam geri ödeme miktarı 2 milyon 445 bin TL seviyesinde kalacak. Bu, vatandaşlar için yaklaşık 1 milyon TL’lik önemli bir maliyet avantajı sağlıyor.

Örnek Hesaplama 1: 5 Milyon TL Konut Kredisi

Yüzde 1,20 sabit faiz oranı ve 180 ay vade üzerinden yapılan örnek hesaplamaya göre, 5 milyon TL tutarında İlk Evim Konut Kredisi kullanan bir vatandaşın aylık taksit tutarı yaklaşık 67 bin 936 TL oluyor. Bu kredinin 15 yıl sonunda bankaya yapılacak toplam geri ödemesi ise 12 milyon 228 bin 503 TL’ye ulaşmaktadır.

Örnek Hesaplama 2: 3 Milyon TL Konut Kredisi

Aynı düşük faiz oranı ve uzun vade seçeneğiyle 3 milyon TL kredi kullanan bir kişinin aylık ödemesi yaklaşık 40 bin 762 TL olarak hesaplanıyor. Bu kredinin toplam geri ödeme tutarı ise 7 milyon 337 bin 102 TL olarak belirleniyor.