Gayrimenkul satışları 2025’te 3,3 milyonu aşarak rekor kırdı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından derlenen son verilere göre, 2025 yılı Türk gayrimenkul sektöründe tarihi bir başarıya imza attı. Konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazları kapsayan tüm gayrimenkul satışları, yılın başından itibaren gösterdiği güçlü ivmeyi büyük ölçüde koruyarak rekor seviyelere ulaştı.

2025 YILINDA AYLIK GAYRİMENKUL SATIŞ PERFORMANSI

2025 genelinde gayrimenkul satış adetleri, bir önceki yıl olan 2024’ün aynı dönemleriyle karşılaştırıldığında dikkat çekici bir tablo ortaya koydu. Ocak, şubat, nisan, mayıs, haziran, temmuz, ağustos, eylül ve aralık aylarında satışlar önemli ölçüde artarken, mart, ekim ve kasım aylarında ise düşüş eğilimi gözlendi. Yıl boyunca gerçekleşen aylık satış rakamları şu şekilde sıralandı: Ocak 238 bin 938, Şubat 232 bin 756, Mart 222 bin 934, Nisan 237 bin 829, Mayıs 263 bin 643, Haziran 218 bin 282, Temmuz 284 bin 852, Ağustos 290 bin 564, Eylül 300 bin 687, Ekim 310 bin 457, Kasım 273 bin 295 ve Aralık ayında ise 458 bin 757 adet gayrimenkul satışı gerçekleşti.

GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA TARİHİ ZİRVE: 2025 REKOR YILI

Geçtiğimiz yılın ocak-aralık dönemini kapsayan gayrimenkul satışları, bir önceki yıla göre yüzde 8,7’lik muazzam bir artışla 3 milyon 332 bin 994 adede ulaşarak tüm zamanların en yüksek yıllık satış rekorunu kırdı. Bu başarı, daha önceki rekor olan 2022 yılındaki 3 milyon 234 bin 200 adetlik satışı geride bıraktı. Özellikle Aralık ayında kaydedilen yüzde 16,1’e yakın yıllık artış, bu tarihi rekorda önemli bir rol oynadı ve yılın son ayında da tüm zamanların aylık satış rekoruna ulaşıldı.

TAPU İŞLEMLERİNDEN DEVASA HARÇ GELİRİ: 168 MİLYAR LİRAYI AŞTI

2025 yılı boyunca tapu dairelerinde toplam 20 milyon 618 bin 149 işlem gerçekleştirildi. Bu işlemlerin dağılımına bakıldığında; 3,3 milyondan fazlasını satış, yaklaşık 1,4 milyonunu ipotek, 508 binini intikal (veraset), 178 binini düzeltme, 71,4 binini kamulaştırma, 54 binini ayırma, 45 binini bağış, 31,5 binini birleştirme ve 30,6 binini taksim işlemleri oluşturdu. Geriye kalan 14,8 milyonu aşkın işlem ise diğer kategorilerde yer aldı. Bu yoğun işlem hacmi sayesinde, tapuda gerçekleştirilen işlemlerden elde edilen harç geliri yüzde 74,9 gibi dikkat çekici bir artışla 168 milyar 146 milyon 103 bin liraya yükseldi. Bu gelirin 160,7 milyar liralık büyük bir kısmı ise doğrudan satış işlemlerinden kaynaklandı.

SON YILLARA GÖRE GAYRİMENKUL SATIŞ GRAFİĞİ

Türkiye genelinde 2020-2025 yılları arasında kaydedilen gayrimenkul satış adetleri kronolojik sıraya göre şöyledir:

• 2025: 3 milyon 332 bin 994 adet
• 2024: 3 milyon 65 bin 872 adet
• 2023: 2 milyon 949 bin 437 adet
• 2022: 3 milyon 234 bin 200 adet
• 2021: 3 milyon 20 bin 225 adet
• 2020: 2 milyon 754 bin 550 adet