Gayrimenkul fonları kilitlendi! Yatırımcılar birikimlerine erişemiyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Finlandiya ekonomisi 2023’te teknik resesyona girerken ve 2024’te de toparlanma sinyalleri vermezken, ülkenin gayrimenkul yatırım fonlarında ciddi bir sorun ortaya çıktı: Yatırımcılar birikimlerine erişemiyor.

Finlandiya Gayrimenkul Fonlarında Kriz: Yatırımcılar Paralarına Ulaşamıyor

Düşen konut fiyatları ve piyasadaki durgunluk, uzun yıllar boyunca güvenli liman olarak görülen gayrimenkul fonlarının ödeme gücünü sarstı. Finlandiya’da faaliyet gösteren en az 10 gayrimenkul fonu, yatırımcıların para çekme taleplerine kısıtlama getirmek zorunda kaldı. Bu durum, binlerce yatırımcının birikimlerine ulaşmasını engelliyor.

Alandsbanken Krizi Tetikledi: Nakit Sıkıntısı Baş Gösterdi

Krizin ilk işaretleri Eylül 2023’te, Finlandiya’nın köklü bankalarından Alandsbanken’in yönettiği bir konut fonunda görüldü. Artan faiz oranları ve konut piyasasındaki çöküş, fonun ödeme taleplerini karşılayacak yeterli nakde sahip olmamasına neden oldu. Bunun üzerine banka, para çekme işlemlerini geçici olarak durdurdu.

700 milyon Euro’nun üzerinde bir portföyü yöneten fon, gayrimenkulleri değerinin altında satmamak için aceleci davranmama kararı aldı. Ancak bu durum, yatırımcılara yapılacak ödemelerin gecikmesine yol açtı.

Mağdur Yatırımcı Sayısı 56 Bini Aştı

Alandsbanken’in ardından, ülkenin en büyük finans kuruluşlarından OP Bank da 2024’ün sonlarına doğru benzer bir adım attı. Bankanın getirdiği kısıtlama kararı, yaklaşık 56 bin yatırımcıyı olumsuz etkiledi.

Fon Yönetimleri Ücret Almaya Devam Ediyor

Fon yöneticileri, piyasanın toparlanmasını beklediklerini ve acele satışların daha büyük kayıplara yol açacağını savunuyor. Ancak bu süreçte yatırımcıların bekleyişi sürerken, fonlar yönetim ücretlerini tahsil etmeye devam ediyor. Finlandiya’daki finansal denetim kurumları ise mevcut düzenlemelerin müdahale alanlarını kısıtladığını ve yalnızca gözetim yapabildiklerini belirtiyor.

Bu durum, Finlandiya’daki gayrimenkul yatırım fonlarına olan güveni sarsarken, yatırımcılar birikimlerine ne zaman erişebilecekleri konusunda belirsizlik yaşıyor.