2025 Cumhuriyet tarihinin en yüksek konut satışının yapıldığı yıl oldu

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Türkiye emlak piyasası için 2025 yılı tarihi bir dönüm noktası oldu! Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, ülke genelinde konut satışları bir önceki yıla göre %14,3 oranında rekor bir artışla 1 milyon 688 bin 910 adede ulaştı. Bu muazzam yükselişle 2025, Cumhuriyet tarihinde en çok konut satışı gerçekleştirilen yıl olarak kayıtlara geçerek gayrimenkul sektöründe yeni bir zirveye işaret etti.

Aralık Ayı Konut Satışları: Yılın Son Ayında Büyük Hareketlilik

Yılın son ayı olan Aralık’ta da konut piyasasındaki canlılık tüm hızıyla devam etti. TÜİK verilerine göre, 2025 Aralık ayında Türkiye genelinde 254 bin 777 konut satışı gerçekleştirildi. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla %19,8’lik dikkat çekici bir artışa denk geliyor ve konut sektöründeki güçlü talebin devam ettiğini gösteriyor.

Konut Satışında Lider İller: İstanbul Zirvede!

2025 yılı boyunca konut satışlarının il bazında dağılımına bakıldığında, İstanbul açık ara liderliğini sürdürdü. Tam 280 bin 262 adet konut satışı ile megakent İstanbul, Türkiye’deki emlak pazarının kalbi olduğunu bir kez daha kanıtladı. İstanbul’u sırasıyla 152 bin 534 konut satışı ile başkent Ankara ve 96 bin 998 satış ile Ege’nin incisi İzmir takip etti.

Konut Piyasasında En Sakin İller Belirlendi

Konut satışlarının en düşük seviyede kaldığı iller ise genellikle coğrafi ve demografik özellikleriyle öne çıkan Ardahan, Bayburt ve Hakkari oldu. 2025 verilerine göre Ardahan’da 727, Bayburt’ta bin 251 ve Hakkari’de bin 559 konut satışı gerçekleşti.

2025: Cumhuriyet Tarihinin En Yüksek Konut Satış Yılı Detayları

2014-2025 dönemindeki konut satış grafiklerini incelediğimizde, 2020 ve 2021 yıllarının da hareketli geçtiği görülmekle birlikte, 2025’te ulaşılan seviyenin önceki tüm rekorları geride bıraktığı net bir şekilde ortaya çıkıyor. Hem yıllık toplam satış hacmi hem de Aralık ayı performansı ile 2025, Türkiye konut piyasası için gerçek anlamda tarihi bir yıl olarak öne çıktı.

İpotekli Konut Satışlarında Çarpıcı Artış: %49,3 Yükseliş!

Finansman desteğiyle gerçekleşen ipotekli konut satışları da 2025’te önemli bir ivme kazandı. Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %25,2’lik artışla 29 bin 149 adet ipotekli konut satıldı. Yıllık bazda ise bu artış oranı %49,3’e ulaşarak toplam 236 bin 668 ipotekli konut satışıyla dikkat çekti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı Aralık ayında %11,4, yıl genelinde ise %14,0 olarak kaydedildi. İlk el ipotekli konut satışları ise Aralık ayında 7 bin 666, yıl genelinde ise 57 bin 639 adet olarak gerçekleşti.

Diğer Konut Satışları da Yükselişte: 1,45 Milyonu Aştı

İpotekli satışlar haricindeki “diğer konut satışları” kategorisinde de hareketlilik gözlendi. Aralık ayında bir önceki yıla göre %19,2 artışla 225 bin 628 konut el değiştirdi. 2025 yılı genelinde ise diğer konut satışları, bir önceki yıla göre %10,1’lik artışla 1 milyon 452 bin 242 adede ulaştı.

Sıfır Konut Piyasasında Canlılık: İlk El Satışlar Arttı

Sıfır konut pazarında da olumlu gelişmeler yaşandı. İlk el konut satışları, Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %26,2 oranında artarak 96 bin 690 adede yükseldi. 2025 yılı boyunca gerçekleşen ilk el konut satışları ise %11,6’lık artışla 540 bin 786 olarak kaydedildi. Toplam konut satışları içinde ilk el satışların payı Aralık ayında %38,0, yıl genelinde ise %32,0 düzeyinde gerçekleşti.

İkinci El Konut Piyasası da Hareketlendi: 1,14 Milyon Adet Satıldı

İkinci el konut satışları da 2025 yılında önemli bir paya sahip oldu. Aralık ayında bir önceki yıla göre %16,2 artışla 158 bin 87 adet ikinci el konut satıldı. Yıllık bazda ise ikinci el konut satışları %15,6 oranında artarak 1 milyon 148 bin 124 adede ulaştı. Bu veriler, toplam konut satışlarının büyük bir kısmını oluşturan ikinci el piyasasının dinamizmini gözler önüne seriyor.

Yabancılara Konut Satışları: %9,4 Azalma Yaşandı

Yabancı uyruklu kişilere yapılan konut satışlarında ise 2025 yılında bir önceki yıla kıyasla %9,4 oranında bir düşüş yaşandı ve toplam 21 bin 534 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, toplam konut satışlarının %1,3’ünü oluşturdu. Yabancılara en fazla konut satışı yapılan iller sırasıyla 7 bin 989 adet ile İstanbul, 7 bin 118 adet ile Antalya ve bin 800 adet ile Mersin oldu.

Aralık ayında ise yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %5,1 oranında artarak 2 bin 541 adede ulaştı. Bu ayda yabancılara yapılan satışların toplam içindeki payı %1,0 olarak kaydedildi.

Yabancı Konut Alıcılarında Uyruk Dağılımı: Rusya Federasyonu Zirvede

2025 yılı boyunca ülke uyruklarına göre konut satışları incelendiğinde, en fazla konutun 3 bin 649 adet ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına satıldığı görüldü. Rusya’yı bin 878 adetle İran ve bin 541 adetle Ukrayna vatandaşları takip etti. Aralık ayında ise bu sıralama 504 adet ile Rusya Federasyonu, 232 adet ile İran ve 193 adet ile Ukrayna vatandaşları şeklinde gerçekleşti.